Hướng dẫn 6 bước chọn mua căn hộ giá rẻ TP.HCM

0
130

Trước khi mua căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM, người mua cần tìm hiểu kỹ càng thông tin dự án, thông tin chủ đầu tư cũng như lên kế hoạch tài chính thật chi tiết.

Bài viết này, Kinh Nghiệm Mua Nhà sẽ chia sẻ 6 bước để giúp bạn chọn mua được căn hộ giá rẻ tại Hồ Chí Minh

  • Bước 1 : Xác định nguồn tài chính càng sớm càng tốt
  • Bước 2 : Tìm hiểu kỹ thông tin dự án sắp mua
  • Bước 3 : Nắm rõ thông tin và năng lực chủ đầu tư dự án
  • Bước 4 : Kiểm tra tính pháp lý của dự án
  • Bước 5 : Đánh giá thiết kế của căn hộ
  • Bước 6 : Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà

Đầu tiên chúng ta sẽ cùng tìm hiểu

Bước 1 : Xác định nguồn tài chính càng sớm càng tốt

Đối với những căn hộ giá rẻ mua theo hình thức vay tiền trả góp, trước hết bạn cần phải cân nhắc dự trù và nắm được khoản tài chính hiện tại của bản thân, từ đó có thể lựa chọn được một căn hộ giá hợp túi tiền. Ngoài ra, khi đầu tư mua một căn hộ giá rẻ trả góp, bạn cần phải vạch rõ số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua căn hộ. Theo tư vấn của một số chuyên gia tài chính, khi vay tiền mua căn hộ chung cư, bạn không nên vay quá 50% giá trị của căn hộ đó, cách này sẽ giúp bạn có thể tự cân bằng chi tiêu của mình, tránh rơi vào “cạm bẫy” tín dụng. Trong trường hợp bạn vay số tiền quá 50% giá trị căn hộ thì bạn phải đảm bảo thu nhập hàng tháng của mình ổn định và dài lâu, có như vậy thì bạn mới không bị áp lực trả lãi.

Bước 2 : Tìm hiểu kỹ thông tin dự án sắp mua

Khi bạn đã xác định được nguồn tài chính và thu nhập của bản thân thì ngay sau đó phải tiến hành tìm hiểu thật kỹ thông tin của dự án căn hộ mà bạn dự định mua. Cụ thể hơn, bạn cần phải nắm được vị trí, chất lượng và thiết kế của dự án. Trong đó vị trí của dự án là thông tin rất quan trọng mà bạn tuyệt đối phải nắm rõ. Hãy tự đặt cho mình các câu hỏi này trước khi quyết định các bước tiếp theo: “Dự án này nằm ở khu vực nào, có gần trung tâm thành phố không?” và “Mật độ xây dựng tại đó thế nào”.

Ngoài ra, bạn đừng vì thấy giá rẻ mà phải chấp nhận mua một căn hộ chung cư cách xa thành phố mấy chục cây số, việc này có thể gây nhiều chi phí phát sinh hơn rất nhiều, ngoài ra còn ảnh hưởng đến sức khỏe, thời gian và công việc của bạn sau này.

 

Bước 3 : Nắm rõ thông tin và năng lực chủ đầu tư dự án

Sau khi bạn đã biết được tài chính cá nhân và thông tin về dự án, bước tiếp theo bạn cần phải đánh giá được năng lực cũng như danh tiếng của chủ đầu tư. Vậy đánh giá bằng cách nào?

Để đánh giá được năng lực của chủ đầu tư dự án, bạn có thể tìm hiểu thông tin về các dự án mà chủ đầu tư này đã làm trong quá khứ, trong đó bạn cần tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng mua căn hộ mà chủ đầu tư này xây dựng trước đây. Đối với những chủ đầu tư mới xuất hiện trên thị trường, bạn cần xem xét và tìm hiểu thật kỹ về thông tin và tình trạng pháp lý của doanh nghiệp đó.

Bước 4 : Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Bước tiếp theo trong quy trình mua căn hộ chung cư giá rẻ đó là kiểm tra tính pháp lý của dự án mà bạn đang quan tâm, trong đó bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, nếu có thời gian hơn thì kiểm tra giấy chứng nhận thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Một lưu ý bạn nên biết nữa đó là cần tìm hiểu căn hộ đó đến nay đã được rao bán cho một người nào khác, hay có bị cầm cố hoặc đang nằm trong diện phải đền bù, giải tỏa.

Bước 5 : Đánh giá thiết kế của căn hộ

Hầu hết các căn hộ chung cư giá rẻ thường sở hữu diện tích khá khiêm tốn, khoảng từ 40 – 80m2. Do đó, bạn cần phải chú ý đến việc bố trí các gian phòng trong căn hộ. Ngoài ra, cần lựa chọn những căn hộ có thiết kế đón gió và ánh sáng bởi một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.

Bước 6 : Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà

Đây là bước cuối cùng trong các bước mua căn hộ giá rẻ, nhưng cực kỳ quan trọng. Đối với một số căn hộ đã đi vào sử dụng thì bạn cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về chất lượng căn hộ, giá cả và chi phí căn hộ đang ở. Còn với những dự án còn đang trong giai đoạn thi công, bạn cần phải làm một phụ lục đi kèm với hợp đồng của chủ đầu tư, trong đó yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết về chất lượng, đảm bảo thời gian hoàn thành và thời gian bàn giao căn hộ.

Để lại bình luận

Nhập bình luận
Nhập họ tên